Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 79 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu s možností úpravy na moderní 3+kk nebo 3+1 | 83,3 m² | centrum Ostravy | výtah Hledáte prostorný byt v centru Ostravy, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme byt o celkové ploše 83,3 m² (včetně sklepa o výměře 4,2 m²), situovaný v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem na ulici 30. dubna v Moravské Ostravě. Byt je aktuálně dispozičně řešen jako 2+1, díky své velikosti a praktickému uspořádání však nabízí možnost úpravy na moderní 3+kk, případně individuální řešení s třetím pokojem dle potřeb nového majitele. Nemovitost je v původním stavu a určena k rekonstrukci. To však představuje významnou výhodu – nový majitel si může navrhnout interiér přesně podle svého vkusu, bez kompromisů a bez nutnosti odstraňovat cizí úpravy. Vizualizace v galerii zobrazují jednu z možných podob budoucí rekonstrukce. Mezi hlavní přednosti bytu patří: • celková plocha 83,3 m² • sklep o výměře 4,2 m² • 5. nadzemní podlaží s výtahem • možnost úpravy dispozice dle vlastních představ • centrum Ostravy • dostatek denního světla • rezidentní parkování v okolí domu Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy, služby i zastávky MHD. Měsíční náklady činí přibližně 4 900 Kč, z toho 2 472 Kč tvoří fond oprav. Pokud hledáte prostorný byt v centru Ostravy s potenciálem vytvořit moderní bydlení podle vlastních představ, rád Vám nemovitost osobně představím při prohlídce.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (69494 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
arkemax-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 208 m MHD 158 m školka 226 m lékař 312 m pošta 323 m restaurace 48 m škola 172 m obchod 625 m vlak 721 m

Odhad reálné ceny

6.17 mil. Kč
rozpětí 4.84 mil. – 7.13 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.53 mil. · váha 69 %
Model z dat 5.18 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 7.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 637 Kč/m² → 6.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.18 mil. Kč (rozpětí 3.66 mil. Kč – 6.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 7.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Důl Jindřich)
Nádraží
695 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno