Prodej, pozemek 714 m2, Štěpánov

Štěpánov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 714 m² ve Štěpánově – klidná lokalita s dostatkem soukromí Hledáte ideální místo pro výstavbu rodinného domu, kde si budete moci užívat klid, soukromí a zároveň výbornou dostupnost občanské vybavenosti? Právě pro vás máme v ...

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (4622 Kč/m²)
Pozemek: 714 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Antonín Fidler

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

4 622 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč

1.20 mil. – 3.30 mil. Kč

Nabídka je 70 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.03 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 1.73 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 43 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 200 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno