Prodej pozemku určeného ke stavbě 1541 m2 Turgeněvova, Ostra

Ostra · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde spojíte klid přírody s pohodlím městského života? Právě jste ho našli. Nabízím Vám ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 1 541 m² v klidné části Ostravy – Radvanic, na ulici Turgeněvova. Tento pozemek představuje ideální ...

Parametry

Cena: 1.86 mil. Kč (1207 Kč/m²)
Pozemek: 1541 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Zuzana Peer - Poski REAL

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.86 mil. Kč

1 207 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.04 mil. Kč

3.77 mil. – 10.26 mil. Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.83 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 3.73 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.83 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 11.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.86 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 39 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 54 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 68 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 82 min · 1 přestup
Liberec: 89 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 100 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 121 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 124 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno