Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 60 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 60 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Opavská v oblíbené části Ostravy-Poruby. Byt je v dobrém a udržovaném stavu, zároveň však nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Nový majitel si tak může vytvořit moderní bydlení přesně podle svých požadavků a vkusu. Velkou předností bytu jsou venkovní prostory – k dispozici je balkon o výměře 2 m² a dvě prostorné lodžie o celkové ploše 12 m², které poskytují dostatek místa pro odpočinek i posezení. Dispozice 3+1 nabízí komfortní bydlení pro rodinu i zajímavou investiční příležitost. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 4.711,- Kč. Uvedená cena je konečná, včetně provize RK a právního servisu. Lokalita Ostrava-Poruba patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším místům pro bydlení díky výborné občanské vybavenosti, dostupnosti služeb, škol, zeleně i dopravního spojení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ID: 140 291

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (69833 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1970
Podlaží
13
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
rh-

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 354

Vzdálenosti

bankomat 273 m MHD 29 m školka 219 m lékař 332 m pošta 482 m restaurace 51 m škola 257 m obchod 865 m vlak 1903 m

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč
rozpětí 3.76 mil. – 4.91 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.18 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.28 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 719 Kč/m² → 4.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Poruba,vozovna)
Nádraží
1612 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno