Prodej louky, 1500 m2, Horšovský Týn
Horšovský Týn · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 1500 m², nacházející se v části obce Dolní Metelsko v obci Horšovský Týn, okres Domažlice. Tento pozemek je na katastru uveden jako trvalý travní porost ale je umístěn v zastavitelném území obce. Kupující mu ...
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (533 Kč/m²)
- Pozemek
- 1500 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin Novák - MI Estate s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
800 000 Kč
533 Kč/m²
Odhad reálné ceny
260 477 Kč
160 380 – 505 988 Kč
Nabídka je 207 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 244 848 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
274 041 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
224 550 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 274 041 Kč (rozpětí 174 662 Kč – 463 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 224 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 207% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |