Prodej pozemku 2609 m², Horní Bludovice

Horní Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k prodeji atraktivní a netradiční stavební pozemek v klidné a vyhledávané lokalitě v obci Horní Bludovice. Pozemek o celkové výměře 2 609 m² představuje ideální příležitost pro výstavbu netradičního rodinného domu v klidném prostředí obk ...

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (2491 Kč/m²)
Pozemek: 2609 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Denisa Blagová - BO! reality a finance s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.50 mil. Kč

2 491 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.47 mil. Kč

2.72 mil. – 7.62 mil. Kč

Nabídka je 45 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.92 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 6.31 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 6.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 63 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 271 min · 2 přestupy
České Budějovice: 287 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno