Prodej pozemku k bydlení, 5689 m², Rudimov

Rudimov · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný pozemek o výměře 5 689 m² v klidné části Rudimova, obklopený krásnou přírodou a typickou krajinou Bílých Karpat. Součástí pozemku je část určená k výstavbě rodinného domu o výměře 872 m², s přibližnou šířkou 18, ...

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (413 Kč/m²)
Pozemek: 5689 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.35 mil. Kč

413 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.67 mil. Kč

4.61 mil. – 13.11 mil. Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.79 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 13.75 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.79 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 9.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 13.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 06:01

Prostorný pozemek v Rudimově s částí určenou k výstavbě rodinného domu v Bílých Karpatech. Jde o klidnou lokalitu bez zjevných právních rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 128 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 233 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 285 min · 1 přestup
Liberec: 288 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 293 min · 1 přestup
České Budějovice: 309 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno