Pozemek Itálie
Zahraničí · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek v Itálii – Apulie, oblast PirriPirri. 🇮🇹 Pozemek má cca 750 m² a není stavební. Je celý oplocený zdí a má dvě brány – jednu menší a druhou velkou, která je vhodná pro vjezd autem, obytným vozem nebo karavanem. Je k výs ...
Parametry
- Cena
- 950 000 Kč (1267 Kč/m²)
- Pozemek
- 750 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Tomaš
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
950 000 Kč
1 267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.64 mil. Kč
1.65 mil. – 4.49 mil. Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.93 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.81 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |