Prodej bytu 3+1 66 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi útulný byt 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Alžírská, ve vyhledávané lokalitě Ostrava Poruba. 

Byt se nachází v druhém nadzemním podlaží a je v dobrém, udržovaném stavu s novou kuchyňskou linkou, pračkou a sporákem. Byt je nově vymalován a jsou zde nové dveře a kliky. Takže se můžete rovnou nastěhovat. K bytu náleží praktický sklep a prostorný balkon. Velkou výhodou tohoto bytu jsou samostatné pokoje, samostatná toaleta a koupelna se sprchovým koutem.

V domě je umístěn výtah, který zastavuje v patře a byt je diky tomu vhodný i jako bezbariérový.

Samotná lokalita na ulici Alžírská je vyhlášeným místem pro každého, kdo hledá bezpečné zázemí a klid. Okolí domu je plné vzrostlé zeleně a nabízí perfektní zázemí pro pohodlný život rodin s dětmi. Doslova pár kroků od vchodu najdete mateřskou i základní školu, moderní dětská hřiště, lékařské ordinace, obchody a restaurace. 
V neposlední řadě je výhodou dobrá dostupnost na dálnici, stejně tak i umístění vysoké školy a nemocnice.

Tento byt dokonale spojuje výhody poklidného sousedství s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky. Nepropásněte tuto skvělou příležitost, přijďte se podívat na prohlídku a objevte svůj nový domov. Odměna pro realitní kancelář bude přičtena. 

Pro více informací prosím kontaktujte našeho makléře. Zajistíme pro Vás kompletní právní a daňový servis (znalecké posudky, PENB). V případě otázek či zájmu o prohlídku kontaktujte prosím uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (69545 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: cesta-realit

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 292 m MHD 200 m školka 416 m lékař 543 m pošta 1098 m restaurace 153 m škola 322 m obchod 292 m vlak 1610 m

Odhad reálné ceny

4.77 mil. Kč

rozpětí 4.30 mil. – 5.41 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.81 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.59 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 846 Kč/m² → 4.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Jižní svahy)
Nádraží: 1552 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno