Prodej ostatní, 5968 m², Olešnice
Olešnice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Našim klientům nabízíme ke kokupi 5968 m2 porzemku v atraktivní lokalitě. Pro více informací a termíny prohlídek kontaktujte Makléře. Lokalita: Levín nad Cidlinou Evidenční číslo: 953339
Parametry
- Cena
- 275 000 Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 5968 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
275 000 Kč
46 Kč/m²
Odhad reálné ceny
432 577 Kč
285 525 – 788 458 Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 406 622 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
393 049 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
566 960 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 393 049 Kč (rozpětí 250 513 Kč – 665 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 566 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 275 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |