Prodej pozemku – Pole, Bukovec u Horšovského Týna
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek nedaleko Plzně (k. ú. Bukovec u Horšovského Týna). Konkrétně parcela č. 1440, výměra 20 940 m², celé vlastnictví. Zavolejte nebo napište – podklady k pozemku vám dáme k nahlédnutí bez zbytečného čekání. Pro komunikaci s ...
Parametry
- Cena
- 1.01 mil. Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 20940 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jan Petr Coufal, VIAGEM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.01 mil. Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.57 mil. Kč
1.05 mil. – 2.80 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.58 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.58 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.01 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |