Prodej pozemku k bydlení, 2095 m², Kbel
Kbel · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
NOVÁ CENA! Nabízíme stavební pozemek o nadprůměrné velikosti 2 095 m², situovaný na klidném okraji obce Kbel u Ratboře, konkrétně v části Kbílek. Jedná se o ideální místo pro realizaci vašeho vysněného rodinného domu. Parcela se nachází v tiché lokal ...
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (1618 Kč/m²)
- Pozemek
- 2095 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.39 mil. Kč
1 618 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.81 mil. Kč
2.96 mil. – 8.18 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.76 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
5.06 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.76 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 8.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 5.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |