Prodej bytu 3+1 63 m²

Tři plnohodnotné pokoje, balkon a dvě sklepní kóje byt v osobním vlastnictví, v domě s výtahem, pouhých 110 metrů od dětského hřiště. Nabízím k prodeji byt 3+1 o výměře 63 m² na ulici Alžírská v Ostravě-Porubě. CO BYT NABÍZÍ Klasická porubská dispozice 3+1 s oddělenou kuchyní nabízí tři pokoje. Mohou sloužit jako dva dětské pokoje a ložnice nebo jako klasická kombinace ložnice, dětského pokoje a obýváku. Tenhle půdorys to unese, aniž byste museli bourat. Byt prošel v minulých letech částečnou rekonstrukcí a průběžnou údržbou. Je udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Zbytek si můžete upravovat postupně podle sebe a svého rozpočtu neplatíte v ceně za cizí vkus a cizí obklady. Stavební práce jsme schopni zajistit. K bytu patří balkon a hned dvě sklepní kóje. To je úložný prostor, jaký v panelovém domě běžně nedostanete: kola, kočárek, lyže, letní pneumatiky i sezonní věci mají konečně své místo. DŮM, KTERÝ MÁ VELKÉ OPRAVY ZA SEBOU Panelový dům je po revitalizaci a ve velmi dobrém technickém stavu. To je u panelové zástavby zásadní rozdíl: nekupujete si k bytu nejistotu v podobě chystaného zateplení, výměny stoupaček nebo opravy střechy. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží ze šesti a v domě je výtah. Vyšší patro tady znamená více světla, výhled a klid od ruchu z ulice, nikoli schody navíc. Vytápění je ústřední dálkové s radiátory. Za domem jsou nově vybudované parkovací plochy, přičemž zůstal zachován dostatek zeleně i pro venčení vašeho psího společníka. LOKALITA V METRECH, NE V PŘÍDAVNÝCH JMÉNECH Tohle není jen dobrá občanská vybavenost. Tohle jsou reálné vzdálenosti od domu: - Dětské hřiště Alžírská 110 m - Zastávka MHD Jižní svahy 204 m - Kaufland 268 m - Lékárna Dr. Max 269 m - Bankomat 263 m - Obchodní akademie Ostrava-Poruba 283 m - Mateřská škola 17. listopadu 362 m - Praktický lékař 560 m - Tramvajová zastávka Třebovická 680 m - Vlakové nádraží Ostrava-Svinov 1 545 m Ze Svinova jedete přímým vlakem do Prahy i Brna, aniž byste museli cestovat přes centrum Ostravy. Fakultní nemocnice Ostrava i kampus VŠB-TUO jsou vzdálené jen několik minut cesty proto se byty v této části Poruby pronajímají prakticky bez prostojů. MĚSÍČNÍ NÁKLADY BEZ PŘEKVAPENÍ Měsíční předpis od společenství vlastníků činí 5 892 Kč. Je nastavený na jednu osobu a vypadá takto: - 2 900 Kč zálohy na teplo, teplou a studenou vodu; vyúčtovávají se podle skutečné spotřeby - 1 576 Kč splátka úvěru na revitalizaci domu; opravy jsou tedy hotové, nikoli teprve před vámi - 1 416 Kč fond oprav, správa domu, pojištění, úklid, osvětlení a provoz společných prostor Celý předpis vám ukážu na prohlídce. Nic neschovávám do poznámek pod čarou. PRO KOHO TO JE Pro rodinu, která potřebuje tři pokoje a nechce se mačkat v 2+kk. Pro toho, kdo raději koupí za nižší vstupní cenu a byt si postupně předělá podle svých představ. A také pro investora, který hledá v Porubě byt 3+1 s balkonem, výtahem a spolehlivou poptávkou po nájemním bydlení. PRAKTICKÉ INFORMACE Vlastnictví: osobní. Energetická náročnost: třída D (méně úsporná), 146 kWh/m² za rok. Byt je volný a ihned k nastěhování nejste součástí žádného prodejního řetězce a nemusíte čekat, až se někdo odstěhuje. Prodej vedu ve výhradním zastoupení majitele. Pro vás to znamená jeden kontakt, jeden termín, kompletní právní servis, ověřenou kupní smlouvu a úschovu kupní ceny. Ráda vám pomohu také s financováním včetně srovnání hypoték a postarám se i o případný prodej vaší nemovitosti. Prohlídky domlouvám individuálně, a to i mimo běžnou pracovní dobu. Zavolejte nebo napište prostřednictvím formuláře ozvu se ještě týž den. Vaše makléřka Jiřina Hlavenková certifikovaná realitní makléřka v Ostravě ________________________________________ Veškeré uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se změnit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií.