Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 89 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pro svou rodinu opravdový domov, kde nebude chybět prostor, ani soukromí, a přitom budete mít všechno důležité doslova pár kroků od domu? Pak je tento byt přímo pro Vás! Mimořádně prostorný byt o dispozici 4+1 s celkovou užitnou plochou 89,68 m², včetně sklepu (2m²) a zasklené lodžie (3m²), na jedné z nejžádanějších adres v Ostrava, Poruba - náměstí Antonie Bejdové. Byty s touto velkorysou výměrou a dispozicí se v této lokalitě objevují jen velmi zřídka. Tento byt představuje perfektní základ pro vybudování moderního rodinného zázemí přesně podle Vašich představ. Dispozice je navržena velkoryse a prakticky, takže si zde každý člen rodiny najde své vlastní pohodlné útočiště. Srdcem bytu je velký obývací pokoj, na který plynule navazují tři samostatné, neprůchozí pokoje. Ty mohou sloužit jako komfortní ložnice, dětské pokoje nebo klidná pracovna. V obytných místnostech se nacházejí klasické dřevěné parkety, které dají interiéru po obnově eleganci a unikátní atmosféru. Z ložnice vstoupíte na zasklenou lodžii, která je ideálním místem pro celoroční odpočinek, ranní kávu nebo pěstování rostlin s výhledem do zeleně. Příjemným centrem společných chvil bude také kuchyně s přilehlým jídelním stolem a zachovalou kuchyňskou linkou. Koupelna a samostatné WC nabízejí unikátní možnost navrhnout si nové zázemí přesně v takovém designu a standardu, jaké vyhovují přímo Vám. V celém bytě jsou již instalována osazená plastová okna a k jednotce náleží také praktická sklepní kóje pro bezpečné uložení sezónního vybavení. Bytový dům je udržovaný, zateplený a vybavený 2 nákladními výtahy. Velkým trumfem tohoto bydlení jsou nízké provozní náklady na takto velkorysou výměru. Lokalita náměstí Antonie Bejdové je vyhlášeným místem pro rodinný i pohodlný městský život. Kousek od domu máte nákupní centrum Duha pro všechny Vaše nákupy, v těsném sousedství se nachází základní i mateřská škola a v okolí najdete spoustu zeleně i dětských hřišť, kde se děti mohou bezpečně pohybovat bez nutnosti přecházet frekventované cesty. Samozřejmostí je vynikající dostupnost MHD a pohodlné parkování přímo u budovy. Přijďte se o výjimečném prostoru a potenciálu tohoto domova přesvědčit osobně. Tento byt je připraven stát se místem, kde napíšete další kapitolu svého rodinného života. Neváhejte mě kontaktovat ještě dnes a domluvte si termín prohlídky!

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (58427 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Dispozice
4+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-real-tip

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 86.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 170 m školka 441 m lékař 104 m pošta 99 m restaurace 218 m škola 300 m obchod 647 m vlak 2176 m

Odhad reálné ceny

6.75 mil. Kč
rozpětí 5.85 mil. – 7.81 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.76 mil. · váha 63 %
Model z dat 6.64 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 8.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 961 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.64 mil. Kč (rozpětí 5.49 mil. Kč – 7.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
168 m (Duha)
Nádraží
2177 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno