Prodej podílu 1/9 pole 2 290 m², Snědovice
Snědovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2025-12-05-115856 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Střížovice u Snědovic LV č. 449 a 451 o výměře 2289 m², podíl 1/9 LV 449 • Parcela č. 1004/1 - o výměře 20524 m² (Orná půda) LV ...
Parametry
- Cena
- 99 000 Kč (43 Kč/m²)
- Pozemek
- 2290 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Eva Hošková (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
99 000 Kč
43 Kč/m²
Odhad reálné ceny
184 205 Kč
122 802 – 327 441 Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 173 152 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
189 274 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
172 941 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 189 274 Kč (rozpětí 120 635 Kč – 320 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 172 941 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |