Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 64 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt 2+kk v cihlové budově na Hlavní Třídě v Mariánských Lázních. Tato nemovitost se nachází ve vyvýšeném patře po rekonstrukci z roku 2021. Byt je v osobním vlastnictví a má užitnou plochu 64 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, byt disponuje sklepem o velikosti cca 5 m2. Vytápění zajišťuje elektrokotel a ohřev teplé vody bojler. Parkovací místo je ve dvoře u domu. Datum dostupnosti bytu je stanoven na září 2026, což vám umožňuje dostatek času na plánování a přípravu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (54688 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lr-reality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 5 sklep

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 56 m školka 207 m lékař 149 m pošta 747 m restaurace 36 m škola 188 m obchod 280 m vlak 692 m

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč
rozpětí 2.91 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.92 mil. · váha 38 %
Model z dat 3.18 mil. · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 296 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Chebská křižovatka)
Nádraží
692 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno