Prodej bytu 2+kk 48 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk s lodžií v druhém patře osmipatrového domu.
Byt prošel částečnou modernizací a je připraven k nastěhování ihned.
Neprůchozí pokoj má vstup na zasklenou lodžii s výhledem do zeleně a malého parčíku u domu. 
Hlavní místnost je spojená s kuchyňským koutem a je vybavena klimatizační jednotkou s tepelným čerpadlem. Okna jsou orientována na dvě strany, také do zeleně. 
V kuchyňské lince je prostor pro umístění elektrického sporáku s troubou a pro ledničku.
Předsíň nabízí prostor pro vestavěnou walk-in šatnu.
Koupelna je spojená s WC, je zde sprchový kout, umyvadlo a prostor pro připojení pračky.
Bytové družstvo vlastní a spravuje bytový dům samostatně. V rámci péče prošla stavba celkovou revitalizací. Pronajímání bytu družstvo povoluje za administrativní poplatek bez problémů. Převod do osobního vlastnictví se neplánuje.
Financování koupě zajišťujeme přes našeho smluvního partnera.
Podrobné informace vám rádi sdělíme na prohlídce bytu. 
Pro více informací kontaktujte makléře zakázky. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (66562 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 632 m MHD 179 m školka 456 m lékař 183 m pošta 708 m restaurace 101 m škola 432 m obchod 1594 m vlak 1581 m

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč

rozpětí 2.89 mil. – 3.86 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.22 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.29 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 136 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Hotel Bělský les)
Nádraží: 653 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno