Prodej podílu 1/2 pole 1 258 m², Lipovec
Lipovec · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-03-12-080138 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Licoměřice LV č. 146 o výměře 1258 m², podíl 1/2 • Parcela č. 206/4 - o výměře 2516 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna p ...
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 1258 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin Kozubík (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
147 062 Kč
96 696 – 257 539 Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 138 238 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
164 881 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
95 004 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 164 881 Kč (rozpětí 105 088 Kč – 279 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 95 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |