Prodej podílu 1/2 pole 1 134 m², Lipovec
Lipovec · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-03-12-075835 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Licoměřice LV č. 146 o výměře 1134 m², podíl 1/2 • Parcela č. 211/29 - o výměře 2268 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna ...
Parametry
- Cena
- 42 000 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 1134 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin Kozubík (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
42 000 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
140 000 Kč
91 903 – 244 738 Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 131 600 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
158 499 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
85 640 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 158 499 Kč (rozpětí 101 020 Kč – 268 344 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 85 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |