Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 51 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 1+1, 51 m² – ul. Korunní, Ostrava – Mariánské Hory Nabízíme k prodeji velkometrážní byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 51 m², situovaný do přízemí cihlového domu na ulici Korunní, Ostrava - Mariánské hory. Součástí bytu je také prostorný sklep. Ve vchodě je pouze 8 bytových jednotek, což přispívá ke klidnému a komornímu bydlení. Podíl na zahradě, která je k dispozici ke společnému užívání. Hlavní přednosti bytu: • Dispozice 1+1, 51 m² (včetně sklepa) • Pouze 8 bytů ve vchodě • Cihlový dům • Koupelna s oknem – přirozené denní světlo a možnost větrání Lokalita: • Klidná a vyhledávaná část Ostravy – Mariánské Hory • Blízkost centra města • MHD, obchody, školy i služby v docházkové vzdálenosti • Velice dobré parkování přímo v okolí domu Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost díky atraktivní poloze.

Parametry

Cena
2.77 mil. Kč (54314 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-sluzby-favorit-real

Vzdálenosti

bankomat 503 m MHD 225 m školka 109 m lékař 277 m pošta 238 m restaurace 181 m škola 164 m obchod 500 m vlak 1469 m

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč
rozpětí 3.08 mil. – 4.14 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.86 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.36 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 708 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.77 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
299 m (Mariánské náměstí)
Nádraží
1463 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno