Prodej podílu 1/2 pole 5 903 m², Prace, ev.č. 00389
Brno venkov · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00389 Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na souboru čtyř pozemků v katastrálním území Prace. Celková výměra všech pozemků činí 5 903 m². Soubor tvoří: - p. č. 208 – 1 350 m², v katastru nemovitostí vedena jako ostatní ...
Parametry
- Cena
- 780 000 Kč (132 Kč/m²)
- Pozemek
- 5903 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Nikola Juránková (LEXAMO s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
780 000 Kč
132 Kč/m²
Odhad reálné ceny
849 514 Kč
555 358 – 1.48 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 798 543 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
985 386 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
445 795 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 985 386 Kč (rozpětí 628 043 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 445 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 780 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |