Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 50 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, na ul. F. Hajdy, Ostrava - Hrabůvka Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 50,5 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží z celkových 11 NP. Byt je situován v revitalizovaném bytovém domě s bezbariérovým vstupem a výtahem. Byt prošel před šesti lety kompletní rekonstrukcí, včetně nové elektroinstalace v celém bytě. Nabízí příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších větších investic. Dispozice bytu je prakticky řešená a poskytuje dostatek prostoru jak pro jednotlivce či pár, tak i pro menší rodinu. K bytu náleží sklep. Byt se prodává v 100% čistém a opraveném stavu. Je vhodný i jako investiční byt k pronájmu. Velice nízké poplatky spojené s užíváním bytu. Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici s minimálním provozem, což zajišťuje větší soukromí a pohodové bydlení. Přímo před domem je bezproblémové parkování. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, zastávky MHD i možnosti volnočasových aktivit. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města, Frýdku-Místku i směrem na Beskydy, což ocení jak lidé dojíždějící za prací, tak milovníci přírody a sportu.

Parametry

Cena
3.45 mil. Kč (69000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-sluzby-favorit-real

Vzdálenosti

bankomat 138 m MHD 185 m školka 300 m lékař 341 m pošta 615 m restaurace 77 m škola 346 m obchod 1024 m vlak 2044 m

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč
rozpětí 2.99 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.46 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.26 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 219 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Hrabůvka,Poliklinika)
Nádraží
1719 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno