Prodej pozemek Bydlení, 7396㎡

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek, který nabízí prostor pro developerský projekt nebo výstavbu několika rodinných domů? Pak by vám neměla uniknout tato jedinečná nabídka ve vyhledávané lokalitě Skalička v Zábřehu. Celková výměra pozemku činí 7.396 m2, přičemž 6.671 ...

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (1080 Kč/m²)
Pozemek: 7396 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Diana Bartoňová - NEXT REALITY DŮM SNŮ

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.99 mil. Kč

1 080 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.47 mil. Kč

5.03 mil. – 14.50 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.53 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 17.88 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.53 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 9.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 17.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 201 min · 2 přestupy
České Budějovice: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno