Prodej podílu 1/6 louky 2 595 m², Trstěnice

Trstěnice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — k.ú. Horní Ves u Mariánských Lázní LV č. 112 o výměře 2595 m², podíl 1/6

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-02-19-073401 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Horní Ves u Mariánských Lázní LV č. 112 o výměře 2595 m², podíl 1/6 • Parcela č. 1069 - o výměře 15570 m² (Trvalý travní porost) Př ...

Parametry

Cena: 79 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 2595 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Diana Ivanová (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

79 000 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

404 757 Kč

248 223 – 797 702 Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 380 472 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 413 190 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 388 471 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 413 190 Kč (rozpětí 263 349 Kč – 699 546 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 388 471 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 08:01

Jedná se o prodej podílu 1/6 na pozemku s trvalým travním porostem. Jde o spoluvlastnický podíl, nikoliv o celou nemovitost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
podil velikost: 1/6

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno