Prodej podílu 1/42 specifického pozemku 94 m², Pašovice
Pašovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 2026-02-25-100343 U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Pašovice na Moravě LV č. 75 o výměře 93 m², podíl 1/42 • Parcela č. 949/11 - o výměře 911 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 949/35 - ...
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč (309 Kč/m²)
- Pozemek
- 94 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Diana Gubenko (investujdopole.cz s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 000 Kč
309 Kč/m²
Odhad reálné ceny
116 990 Kč
68 236 – 213 961 Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 109 971 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
134 228 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
66 001 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 134 228 Kč (rozpětí 85 551 Kč – 227 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 66 001 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |