Prodej ostatní pozemky, 168 m² - Chlumec nad Cidlinou

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02303 Nabízíme Vám k zakoupení pozemky v krásné lokalitě Chlumec nad Cidlinou. Celková plocha pozemků čítá 168 m², z čehož jeden pozemek má plochu 130 m² a druhý 38 m² a jsou vedeny jako vodní plocha. V blízkosti se nachází veškerá občanská v ...

Parametry

Cena: 50 000 Kč (298 Kč/m²)
Pozemek: 168 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika Sadílková (Chlumec nad Cidlinou)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

50 000 Kč

298 Kč/m²

Odhad reálné ceny

116 021 Kč

72 752 – 203 890 Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 109 060 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 140 381 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 42 736 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 140 381 Kč (rozpětí 89 473 Kč – 237 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 220 nabídek stejného druhu → 42 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno