Prodej bytu 2+kk 48 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
72 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení bez starostí:
Kompletně zařízený byt 2+kk se zasklenou lodžií, Ostrava-Poruba
V zastoupení majitelky si vám dovolujeme nabídnout ke koupi byt o dispozici 2+kk a výměře cca 48 m² na ulici Svojsíkova v Ostravě-Porubě, který nabízí vše, co potřebujete – včetně kompletního vybavení a prostorné zasklené lodžie, která se stane vaším oblíbeným místem pro relaxaci.
Hlavní přednosti bytu:
• Prodej včetně vybavení: Prodává se kompletně vybavený a zařízený. Stačí si přinést osobní věci!
• Zasklená lodžie s elektřinou: Váš soukromý kousek prostoru s přivedenou elektřinou – ideální pro posezení, ranní kávu nebo relaxaci.
• Otevřený výhled ze 13. patra: Díky umístění v předposledním podlaží získáte byt s velmi pěkným a otevřeným výhledem do okolí, který je mnohem příjemnější než bydlení v nižších patrech.
• Zázemí: Byt prošel v roce 2018 rekonstrukcí včetně nové elektroinstalace v mědi. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči, součástí je i téměř nepoužívaný kávovar a zcela nová lednice. Koupelna disponuje novým sprchovým koutem.
• Obývací prostor: Dominantou obývacího pokoje je vestavěný elektrický krb, který místnosti dodává útulnou a příjemnou atmosféru. Nad ním je nika s přípravou pro velkou televizi.
Technické parametry:
• Dispozice: 2+kk, cca 48 m² včetně lodžie
• Patro: 13. z 14. (dům má dva výtahy)
• Vlastnictví: Družstevní (s možností převodu do osobního vlastnictví)
• PENB: C
• Lokalita: Ostrava-Poruba, ulice Svojsíkova – skvělá dostupnost a kompletní občanská vybavenost v dosahu.
Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá klidné bydlení bez nutnosti dalších investic do vybavení.
Pokud vás tento byt zaujal neváhejte kdykoliv kontaktovat makléřku na uvedených kontaktech.
Parametry
- Cena
- 3.63 mil. Kč (75625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 14
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- slezske-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
523 m
MHD
126 m
školka
130 m
lékař
365 m
pošta
664 m
restaurace
206 m
škola
203 m
obchod
918 m
vlak
1475 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 3.63 mil. Kč | -5.2 % |
| 24.08.2026 | 3.83 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.63 mil. Kč
75 625 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.65 mil. Kč
3.31 mil. – 4.06 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.62 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.71 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 443 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.63 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Jana Šoupala)
- Nádraží
- 1478 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 3.83 mil. → 3.63 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |