Prodej bytu 4+kk 87 m²
Ostrava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
41 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 4+kk se zasklenou lodžií a bezproblémovým parkováním v žádané části Ostravy-Poruby.
Hledáte prostorný byt v lokalitě, kde bez problémů zaparkujete kdykoliv během dne i večera?
Právě takový Vám nyní v zastoupení majitele nabízíme ke koupi na jedné z nejvyhledávanějších adres v Ostravě-Porubě – na ulici Slavíkova.
Byt o dispozici 4+kk se zasklenou lodžií a užitnou (započitatelnou) plochou 86,9 m² se nachází ve 3. podlaží nízkého cihlového zatepleného domu bez výtahu. V domě se nachází pouze 16 bytových jednotek, což zajišťuje klidnější a komornější atmosféru bydlení.
Velkým benefitem bytu je moderní a praktická dispozice s propojeným obývacím pokojem a kuchyňským koutem, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu, práci z domova i pohodlný každodenní život. Z kuchyňské části je vstup na zasklenou lodžii s příjemným výhledem do zeleně.
Velkou technickou výhodou jsou již kompletní rozvody elektřiny v mědi.
V bytě zůstává kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů – vestavná trouba, mikrovlnná trouba a plynová varná deska. Součástí prodeje je také vestavná skříň v zádveří a velká zrcadlová šatní skříň v předsíni, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Praktickým bonusem je rovněž komora přímo v bytě.
Dalším benefitem jsou bezpečnostní dveře Sherlock a kamerový systém domu monitorující vstup do domu, společné prostory i okolí budovy.
K dispozici jsou také společné prostory domu:
kolárna,
kočárkárna,
pingpongová místnost.
Tato lokalita patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Ostravy-Poruby. V bezprostředním okolí domu se nachází množství zeleně, dětská hřiště, parkové plochy i odpočinkové zóny, které vytvářejí velmi příjemné prostředí pro každodenní život. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, výborná dostupnost MHD, školy, školky, obchody i služby.
Energetická náročnost budovy: třída C – úsporná.
Pokud hledáte prostorný byt v klidné lokalitě s výborným parkováním, zelení v okolí a velmi příjemnou atmosférou, neváhejte kdykoliv kontaktovat makléřku na uvedených kontaktech – ráda Vás bytem osobně provede.
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (80448 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- slezske-reality
Vybavení a sítě
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
445 m
MHD
267 m
školka
126 m
lékař
126 m
pošta
709 m
restaurace
195 m
škola
107 m
obchod
195 m
vlak
2241 m
Odhad reálné ceny
7.25 mil. Kč
rozpětí 6.21 mil. – 7.98 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.66 mil. · váha 73 %
Model z dat
5.93 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
8.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 023 Kč/m² → 7.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.93 mil. Kč (rozpětí 4.20 mil. Kč – 7.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 8.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Pustkovec)
- Nádraží
- 1753 m (Poruba,Vřesinská)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |