Louka Jeřičky

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji louku v katastrálním území Jeřičky v okrese Hradec Králové. Prodávané parcely číslo 850 a 854 vedené na listu vlastnictví číslo 159 mají celkovou výměru 32.514 m2 a jsou přístupné od státní komunikace. Jeřičky jsou malá vesnice ...

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 32514 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (10 dní)
Prodávající: Rudolf Krištof

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.29 mil. Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč

1.72 mil. – 8.67 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.93 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 474 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 11:01

Prodej zemědělské plochy (louky) o výměře 32 514 m2 v katastru Jeřičky. Pozemek má zajištěn přístup od státní komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přístupné od státní komunikace

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno