Prodej vinice, Vlkoš - Hodonín

Vlkoš · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 610 m² v obci Vlkoš u Hodonína, vhodný k výsadbě nového vinohradu nebo ovocného sadu. Pozemek nabízí možnost výsadby vinohradu dle vlastního výběru odrůdy, případně jej lze využít pro založení ovocného sadu. Boni ...

Parametry

Cena: 73 800 Kč (121 Kč/m²)
Pozemek: 610 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

73 800 Kč

121 Kč/m²

Odhad reálné ceny

295 209 Kč

173 630 – 612 815 Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 277 497 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 333 444 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 183 000 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 333 444 Kč (rozpětí 212 523 Kč – 564 533 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 183 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 73 800 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 08:01

Pozemek v obci Vlkoš určený k pěstování vinné révy nebo založení sadu. Před nákupem ověřte bonitu půdy a přístupnost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: pozemek vhodný k výsadbě nového vinohradu nebo ovocného sadu

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 66 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 66 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno