Prodej stavebního pozemku 1109 m², Litochovice

Litochovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný rovinatý pozemek v obci Litochovice. Tato lokalita kombinuje naprosté soukromí, čistou přírodu a skvělou dopravní dostupnost. Parcelní číslo: 382/42 Celková plocha: 1 109 m² Územní plán: Označení SV (smíšené obyt ...

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (1253 Kč/m²)
Pozemek: 1109 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: Aleš Jon

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.39 mil. Kč

1 253 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč

995 488 – 2.82 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.33 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 848 519 Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 226 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 243 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 243 min · 1 přestup
Liberec: 279 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 291 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 296 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 329 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno