Prodej, pozemky/bydlení, 3225 m2, Bezvěrov, Plzeň-sever [ID
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, pozemky/bydlení, 3225 m2, Bezvěrov, Plzeň-sever [ID 85450] Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 3 225 m² v klidné obci Bezvěrov v Plzeňský kraj. Pozemek se skládá ze dvou částí, které společně tvoří atraktivní celek pro bydlení i rela ...
Parametry
- Cena
- 2.44 mil. Kč (757 Kč/m²)
- Pozemek
- 3225 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.44 mil. Kč
757 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.55 mil. Kč
2.74 mil. – 7.77 mil. Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.55 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
7.80 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 7.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |