Stavební parcela - pozemek 1020 m² Sněžné, Vysočina
Vysočina · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte vhodné místo pro stavbu svého vysněného domova? Máme pro vás připravený stavební pozemek o výměře 1020 m² v obci Sněžné na Moravě. Lokalita vás nadchne klidem nové rezidenční čtvrti i krásným výhledem na okolní louky a pole. Proč právě ...
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (3420 Kč/m²)
- Pozemek
- 1020 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin Kunc
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.49 mil. Kč
3 420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.37 mil. Kč
1.46 mil. – 4.03 mil. Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.36 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.47 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |