Nemovitosti

Prodej zahrady 381 m2, Jihlava

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Přenechání nájemní zahrady s chatou 381 m Jihlava (u Mlékárny) Hledáte místo, kam si můžete utéct od ruchu města, pěstovat vlastní ovoce a zeleninu nebo si jen užívat klidné víkendy? Nabízíme přenechání nájemní smlouvy k zahradě o výměře 381 m v o ...

Parametry

Cena
250 000 Kč (656 Kč/m²)
Pozemek
381 m²
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
Petr Mašek

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
250 000 Kč
656 Kč/m²
Odhad reálné ceny
793 184 Kč
479 893 – 1.41 mil. Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 745 593 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 967 605 · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 267 515 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 967 605 Kč (rozpětí 616 710 Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 267 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
129 min · 1 přestup
České Budějovice
132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
180 min · 1 přestup
Liberec
183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno