Prodej pozemků - trvalý travní porost, výměra 15.237 m2, Sta

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji dva pozemky - trvalý travní porost o celkové výměře 15.237 m2. Na pozemku jsou vzrostlé jehličnaté stromy asi 5.000 m2, břibližně 75 až 115 m3 smrkového dřeva. Jedná se o dvě parcely, přes které pr ...

Parametry

Cena: 760 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 15237 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Vratislav Čarada

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

760 000 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

1.51 mil. – 4.83 mil. Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.54 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 760 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 07:01

Jedná se o lesní pozemky s porostem smrkového dřeva ve Třebíči. Důležité je prověřit přístupnost pozemků a aktuální stav porostu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vzrostlé jehličnaté stromy asi 5.000 m2, přibližně 75 až 115 m3 smrkového dřeva

Dostupnost

Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno