Nemovitosti

Prodej pozemku k bydlení, 3467 m², Radkovice u Budče

Radkovice u Budče · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o výměře 3467 m², nacházející se v klidné části obce Radkovice u Budče. Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu dle vašich představ. I když je současný stav pozemku neudržovaný, nabízí ...

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (476 Kč/m²)
Pozemek
3467 m²
Na trhu od
28.10.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.65 mil. Kč
476 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.00 mil. Kč
3.02 mil. – 8.55 mil. Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.96 mil. · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 8.38 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 6.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 8.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 14:01

Jde o rozlehlý stavební pozemek vhodný pro výstavbu domu nebo rekreaci. Pozemek je v současnosti neudržovaný a vyžaduje vyčištění a úpravu před stavbou.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
nutne investice
neudržovaný stav pozemku

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno