Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 65 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám družstevní byt na ulici Na Robinsonce, 3+1 plus komora/šatna s metráží 65 m2 + v Ostravě - Porubě, v atraktivní lokalitě plné zeleně, dětských hřišť, parkovacích míst škol a školek. V termínu od 21. 8. - 29. 8. 2026 kontaktujte pro bližší informace a prohlídky tel. číslo: 731 988 880. Byt se nachází v 5. /12. podlaží panelového domu a disponuje třemi samostatnými pokoji, koupelnou a WC zvlášť, s kombinovaným jádrem a jako bonus a úložný prostor je komora. Byt je v původním stavu, což nabízí možnost koupě tohoto bytu za nízkou cenu, ale i potenciál budoucí rekonstrukce dle představ nových majitelů. Dům je po kompletní revitalizaci, s energetickým štítkem B. Vzhledem k nižší kupní ceně, lze byt financovat bankovním úvěrem bez ručení nemovitosti. Vše kolem tohoto financování Vám na míru zajistíme.

Parametry

Cena
3.36 mil. Kč (51677 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
katerina-spickova-kasikova-spicka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 532 m MHD 325 m školka 132 m lékař 391 m pošta 712 m restaurace 219 m škola 206 m obchod 1213 m vlak 1419 m

Odhad reálné ceny

4.80 mil. Kč
rozpětí 4.16 mil. – 5.68 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.81 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.71 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 952 Kč/m² → 4.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 5.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.36 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
292 m (Josefa Skupy)
Nádraží
1395 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno