Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 36 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+1 a podlahové ploše 36,58 m², která se nachází ve 3. nadzemním podlaží sedmipodlažního panelového domu na ulici Výškovická v části obce Zábřeh, v obci Ostrava, okres Ostrava-město. Byt v osobním vlastnictví je ve velmi dobrém stavu a prošel rekonstrukcí v roce 2016. Původní jádro bylo nahrazeno zděným, což umožnilo vznik nové koupelny s vanou a umyvadlem, toaleta je oddělená. V kuchyni se nachází linka vyrobená na míru, která poskytuje prostor pro pračku, dále je zde kombinovaný sporák a digestoř. V bytě byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, nové omítky a podlahy (PVC), což přispívá k modernímu vzhledu. Dispozice bytu zahrnuje samostatný pokoj, přičemž přístup do prostorné kuchyně je z předsíně a menší chodby. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje dodatečný úložný prostor. Dům, ve kterém se byt nachází, také prošel kompletní revitalizací, což zajišťuje jeho bezproblémový provoz a nízké provozní náklady. Lokalita je velmi vyhledávaná díky dobré občanské vybavenosti a dostupnosti všech potřebných služeb v okolí. Tento byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (83056 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1970
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
livendo-investice-a-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus energetika: 87.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 860

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 69 m školka 247 m lékař 371 m pošta 593 m restaurace 84 m škola 247 m obchod 1017 m vlak 2602 m

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 3.05 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.43 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.75 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 574 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Karpatská)
Nádraží
310 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno