Prodej pole, 21867 m², Buková u Příbramě

Buková u Příbramě · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jste zemědělská společnost, soukromý zemědělec nebo jen hledáte vhodnou investiční příležitost do nemovitostí? Ve výhradním zastoupení nabízíme pozemky vhodné k zemědělské činnosti. Předmětem prodeje je souboru zemědělských pozemků o celkové výměře 2 ...

Parametry

Cena: 2.22 mil. Kč (101 Kč/m²)
Pozemek: 21867 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.22 mil. Kč

101 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

997 509 – 2.66 mil. Kč

Nabídka je 50 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.44 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 919 424 Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.22 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 124 min · 2 přestupy
České Budějovice: 155 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Liberec: 217 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 228 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 266 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno