Prodej zahrady, 512 m², Hroznětín, Velký Rybník
Velký Rybník · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada s chatou u Velkého Rybníka – váš vysněný únik do přírody! Hledáte místo, kde si užijete klid, přírodu i aktivní odpočinek? Tahle udržovaná zahrada (512 m²) s chatou a dílnou v rekreační oblasti Velký Rybník je tím pravým! Jen 8 km od Karlovýc ...
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (3709 Kč/m²)
- Pozemek
- 512 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.90 mil. Kč
3 709 Kč/m²
Odhad reálné ceny
381 908 Kč
231 221 – 741 443 Kč
Nabídka je 397 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 358 994 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
457 961 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
153 600 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 457 961 Kč (rozpětí 291 884 Kč – 775 344 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1860 nabídek stejného druhu → 153 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 397% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |