Zemědělská půda, prodej, Vlasatice, Brno-venkov
Brno venkov · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Vlasatice v okrese Brno-venkov nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. Katastrální území Vlasatice -> parc. č. 8240 (LV 627) -> výměra určená k prodeji 1 528 m2 -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 16.77 Kč/m2 Obec leží v ...
Parametry
- Cena
- 122 240 Kč (80 Kč/m²)
- Pozemek
- 1528 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Daniel Sabela
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
122 240 Kč
80 Kč/m²
Odhad reálné ceny
377 492 Kč
244 199 – 649 501 Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 354 842 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
464 314 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
115 395 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 464 314 Kč (rozpětí 295 934 Kč – 786 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 115 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 122 240 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |