Prodej bytu 2+1 58 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o výměře přibližně 58 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici Korunní v Ostravě – Mariánských Horách.

Byt má praktickou dispozici 2+1 s balkonem. Oba pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí, a z balkonu je příjemný výhled do okolí. Koupelna je vybavena vanou a prostorná předsíň nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním.

Jednotka má zděné bytové jádro, prošla částečnou rekonstrukcí a byla průběžně udržována. Je připravena jak k okamžitému nastěhování, tak k modernizaci podle představ nového majitele.

Velkou předností jsou nízké provozní náklady a atraktivní lokalita s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení, díky čemuž je byt vhodný také jako investiční příležitost.

Dům je zateplen, disponuje modernizovaným výtahem, udržovanými společnými prostory a fungujícím společenstvím vlastníků, které se o objekt dlouhodobě stará.

Mariánské Hory patří mezi oblíbené ostravské lokality s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nachází zastávky MHD, školy, školky, obchody, sportoviště i veškerá občanská vybavenost.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem. Rádi vás bytem osobně provedeme.

Vynikající lokalita s dobrou dostupností do centra města, v docházkové vzdálenosti jsou služby, obchody, sportoviště, MHD.

Byt je volný, okamžitě k dispozici.

Detailní informace poskytneme telefonicky, emailem nebo osobně při prohlídce.

Parametry

Cena: 3.62 mil. Kč (62414 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1980
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: livendo-investice-a-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 143.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 219

Vzdálenosti

bankomat 460 m MHD 255 m školka 137 m lékař 280 m pošta 260 m restaurace 169 m škola 202 m obchod 458 m vlak 1497 m

Odhad reálné ceny

3.99 mil. Kč

rozpětí 3.32 mil. – 4.50 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.16 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.59 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 734 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.62 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 301 m (Mariánské náměstí)
Nádraží: 1491 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno