Zasíťovaný stavební pozemek 851 m², Mladějov na Moravě

Mladějov na Moravě · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zasíťovaný stavební pozemek 851 m² – Mladějov na Moravě Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 851 m² v centru obce Mladějov na Moravě, parc. č. 2213. Pozemek je již zasíťovaný – vodovodní přípojka se šachtou a elektřina. Součástí prode ...

Parametry

Cena: 947 160 Kč (1113 Kč/m²)
Pozemek: 851 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: Zdenek

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

947 160 Kč

1 113 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč

906 650 – 2.54 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.32 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 840 660 Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 947 160 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 59 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 65 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno