Stavební pozemek o velikosti 1.237 m2 v obci Zdemyslice, okr
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám exkluzivně ke koupi stavební pozemek o výměře 1.237 m2 v jedné z vyhledávaných lokalit jižního Plzeňska v obci Zdemyslice, pouhé 3 km od Blovic a s výbornou dostupností do Plzně. Pozemek je rovinatý, slunný a nachází se na okraji obce. ...
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (1333 Kč/m²)
- Pozemek
- 1237 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Mgr. Barbora Choulíková
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.65 mil. Kč
1 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.49 mil. Kč
2.16 mil. – 5.94 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.68 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
2.99 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |