Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 53 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jste singl, pár nebo investor, který hledá byt v Hrabůvce , v dosahu služeb a blízko přírody? Tak tento byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 55 m2 ve 4. nadzemním podlaží na ulici Plzeňská v Ostravě Hrabůvce může být pro vás vhodnou volbou. Náklady na bydlení : - fond oprav 1.235,- Kč - splátka úvěru za revitalizaci domu 1.180,- Kč Info k bytu: - jádro je umakartové, jen přední stěna je zděná - mezi pokoji je velká komora s posuvnými prosklenými dveřmi - v pokojích je plovoucí podlaha - dveře do pokojů jsou zatahovací - nové vstupní bezpečnostní dveře za 35.000 Kč - k dispozici je sklep 2 m - orientace bytu je na 2 světové strany Pár metrů od domu je Bělský les kde můžete chodit na procházky, zaběhat si nebo se projet na kole. Potěším i ty, kteří si rádi užívají klidný večer u sklenky dobrého vína. Je zde několik výborných restaurací. Tramvajová i autobusová zastávka se nachází u domu, škola, školka,.... prostě vše, na co si vzpomenete. Zaujal vás tento byt a rádi byste ho viděli osobně? Není nic jednoduššího než zavolat Na setkání s vámi se těší Petra Janštová Realitní specialista

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (60358 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1970
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bc-petra-janstova-reality-proradost

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 217

Vzdálenosti

bankomat 675 m MHD 24 m školka 269 m lékař 93 m pošta 767 m restaurace 149 m škola 379 m obchod 1563 m vlak 1358 m

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč
rozpětí 3.01 mil. – 3.97 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.41 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.36 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 293 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Hotel Bělský les)
Nádraží
440 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno