Prodej bytu 3+1 68 m²
Ostrava, Dubina · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji velice příjemný, moderně zrekonstruovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 68 m², který se nachází v 1. podlaží bytového domu na ulici Václava Košaře v Ostravě – Dubině.
Byt zaujme nejen svou prostorností, ale také velmi příjemnou a světlou atmosférou. Svou dispozicí je ideální pro rodinný život, společné kulinářské zážitky i zasloužený odpočinek. Dominantou bytu je rozlehlý obývací pokoj, který nabízí dostatek prostoru pro každodenní setkávání s rodinou či přáteli.
Podlahová plocha bytu nabízí dostatek komfortu bez kompromisů. V bytě byla provedena nová elektroinstalace a instalována moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, která potěší každého milovníka vaření. Interiér je sjednocen novými podlahami a vkusnými úpravami. Velkou výhodou jsou prostorné vestavěné skříně, které zajišťují dostatek úložného místa, aniž by narušovaly vzdušnost prostor.
Z chodby se dále dostaneme do dvou samostatných neprůchozích pokojů, moderní koupelny s vanou a na oddělenou toaletu. Výrazným benefitem, který doplňuje komfort interieru, je prostorný zasklený balkon který v zimních měsících pomáhá udržovat tepelnou pohodu a v létě se stává ideálním místem pro relaxaci.
Parkování je zde bezproblémové díky dostatku parkovacích míst v bezprostřední blízkosti vchodu.
Lokalita Ostrava – Dubina patří mezi oblasti s vynikající občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, obchody i MHD.
Náklady na bydlení včetně fondu oprav činí 7 661,-Kč měsíčně za celý byt.
Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají hotové a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic.
V případě zájmu mě prosím kontaktujte, rád s Vámi uskutečním prohlídku. V případě dotazů ohledně financování Vám rovněž rádi pomůžeme s výběrem nejlepší možnosti na trhu.
Parametry
- Cena
- 4.25 mil. Kč (62500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vas-konzultant-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 130.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
413 m
MHD
711 m
školka
238 m
lékař
377 m
pošta
674 m
restaurace
205 m
škola
254 m
obchod
679 m
vlak
2973 m
Odhad reálné ceny
4.39 mil. Kč
rozpětí 3.70 mil. – 4.96 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.44 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.19 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 229 Kč/m² → 4.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 489 m (Antonína Poledníka)
- Nádraží
- 2431 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |