Nemovitosti

Zemědělská půda, prodej, Ráječko, Blansko

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Ráječko v okrese Blansko nabízím k prodeji soubor tří pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Ráječko, celková výměra 4 772 m2 -> parc. č. 3602, 3604, 4596 (LV 944) Pozemky se nacházejí v obci Ráječko v okrese Blansk ...

Parametry

Cena
200 424 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
4772 m²
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
Lucie Čermáková

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
200 424 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
374 214 Kč
249 757 – 666 018 Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 351 761 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 381 619 · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 360 381 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 381 619 Kč (rozpětí 243 228 Kč – 646 096 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 360 381 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 200 424 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.
37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
177 min · 1 přestup
Liberec
180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
185 min · 1 přestup
České Budějovice
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno