Stavební pozemek

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám stavební pozemek ve Vratimově u Ostravy o velikosti 1 047 m2. Pozemek v klidném místě, celý oplocený,s vlastní příjezdovou cestou. Připojení na vodovod a elektřinu u vjezdu na pozemek.Cena za m2 3.100,- Kč . Né realitní makléři.

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (3104 Kč/m²)
Pozemek: 1047 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Blanka Skotnicová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.25 mil. Kč

3 104 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč

1.28 mil. – 5.23 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.88 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 5.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34611 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno