Zemědělská půda, prodej, Myslkovice, Tábor

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Sedlečko u Soběslavě, Roudná nad Lužnicí a Myslkovice (okres Tábor) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> zajištěn přístup - možnost přístupu k pozemkům -> KPÚ neproběhly ...

Parametry

Cena: 791 100 Kč (262 Kč/m²)
Pozemek: 3016 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika Vencová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

791 100 Kč

262 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

1.15 mil. – 6.99 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.58 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.97 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 874 828 Kč – 5.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 904 nabídek stejného druhu → 4.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 791 100 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno