Prodej bytu 2+1 60 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den. Pokud toužíte bydlet v krásném bytě v Ostravě Porubě, dále již nehledejte, našli jste.
Městská část Poruba, je nejžádanějším místem k bydlení v Ostravě. 
Byt prošel nákladnou rekonstrukcí. 
Byla zde zhotovena nová elektřina, nové stěrkové omítky, snížené stropy z SDK s bodovým osvětlením. Na zemi je položená vinylová podlaha, zděné jádro na wc a v koupelně. Byla zde zhotovená kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči. 
Celková plocha tohoto bytu 2+1 je 60,2m2. 
Pokud toužíte například si vychutnat ranní kafe na balkóně, tak jistě oceníte tuto možnost s výstupem z obývacího pokoje o dalších rozměrech k bytu +2,5 m2. Do obývacího pokoje se vleze prostorná rohová sedačka, obývací stěna a mnoho dalšího, co ke svému životu potřebujete. Rovněž velmi prostorná je ložnice s šatnou (22 m2).
Byt je orientován na jižní a západní stranu, takže tento byt je velmi prosvětlen a naprosto vhodný pro milovníky sluníčka.
Součástí bytu je sklep o další +3m2 úložného prostoru.
Dům má nově zhotovenou fasádní omítku (v roce 2026).
V domě se nachází výtah a velké prostorné schodiště. 
Parkování je možné za domem ve dvoře nebo před domem. Před domem se rovněž nachází lesík a pokud vlastníte například pejska, je to místo k dokonalému venčení. 
Byt je ideální kombinací prostoru, sluníčka, klidného místa v okolí a občanské vybavenosti.
V případě prohlídky nebo doplňujících informacích mne neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (71667 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 484 m MHD 133 m školka 371 m lékař 269 m pošta 795 m restaurace 137 m škola 195 m obchod 1262 m vlak 2715 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	4.30 mil. Kč	-6.3 %
24.08.2026	4.59 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.37 mil. Kč

rozpětí 3.93 mil. – 4.98 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.19 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.64 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 810 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Oblouk)
Nádraží: 1007 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 4.59 mil. → 4.30 mil.
24.08.2026	přidáno